Haus aufstocken mit Holz:
mehr Platz schaffen, ohne gleich neu zu bauen
Eine Aufstockung im Bestand ist besonders interessant, wenn das Grundstück keinen Spielraum für einen Anbau lässt oder wenn die Lage zu gut ist, um wegzuziehen. Auch Familien, die sich räumlich verändern möchten – weil die Arbeit im Homeoffice ansteht, Nachwuchs in Sicht ist, oder ein Familienmitglied zuhause gepflegt werden soll – profitieren häufig davon, ihr Haus aufstocken zu lassen, statt komplett umzudenken. Wir, die Zimmerei Huber in Tittmoning, erledigen Dach-,Geschoss oder Etagenaufstockungen in Holz in Tittmoning sowie im näheren Umland, wie zum Beispiel Traunstein, Altötting oder Waging am See. Gerne begleiten wir Ihr Projekt, von der ersten Idee bis zur sauberen Ausführung. Auf Wunsch setzen wir die Aufstockung auch schlüsselfertig um, also komplett finalisiert und bezugsfertig.
Warum ist Holz das ideale Material für die Aufstockung?
Eignet sich der Bestand nicht für „schwere Lösungen“, bietet Holz eine nachhaltige, ökologische und vor allem funktionale Alternative. Statisch ist es klar im Vorteil, da es verglichen mit anderen Materialien, ein geringes Eigengewicht besitzt. Gleichzeitig punktet es mit einer beachtlichen Tragfähigkeit. Konstruktionen aus Holz lassen sich zudem präziseplanen und an die bestehende Bausubstanz anpassen. So können wir Ihnen saubere Anschlüsse und eine harmonische Optik garantieren.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Vorfertigung: Wir bereiten die einzelnen Bauteile in unserem Werk vor, bevor es auf die Baustelle geht. Das reduziert die Zeit, in der das Dach offensteht, und macht den Ablauf planbarer. Beides ist besonders dann wichtig, wenn das Gebäude teilweise bewohnt bleibt oder der Alltag weiterlaufen muss.
Welche Varianten einer Dachaufstockung setzt die Zimmerei Huber um?
Wir unterstützen private Bauherren, Eigentümergemeinschaften und Investoren bei der Aufstockung von Nutzgebäuden oder der sinnvollen Nachverdichtung von Einfamilienhäusern. Je nach Zielsetzung und Ausgangssituation realisieren wir unterschiedliche Aufstockungsvarianten, darunter die Folgenden:
Geschossaufstockung und Etagenaufstockung
Soll ein zusätzliches Stockwerk auf das Bestandsgebäude gesetzt werden, sprechen wir von einer klassischen Geschoss- beziehungsweise Etagenaufstockung. Diese Lösung eignet sich optimal, wenn in Ihrem Gebäude dauerhaft mehr Fläche entstehen soll, zum Beispiel für zusätzliche Wohnräume, oder eine Einliegerwohnung.
Dachaufstockung und Dachgeschoss-Aufstockung mit Dachanhebung
Manchmal ist die einzig logische Maßnahme, um mehr Raumhöhe und nutzbare Fläche zu gewinnen, das Dach anzuheben oder seine Form anzupassen. Gerade bei niedrigen Kniestöcken oder ungünstigen Dachneigungen kann das einen merklichen Unterschied machen.
Unser Tipp: Wenn Sie Ihr Dach aufstocken lassen, lohnt es sich oft, auch gleich die Dachkonstruktion zu modernisieren.
Aufstockung auf einem vorhandenen Flachdach
Wenn es sich bei dem aufzustockenden Gebäude um ein Haus mit Flachdach handelt, ist das Prinzip simpel. Das neue Vollgeschoss kann einfach auf das bestehende Flachdach aufgesetzt werden. Anschließend bauen wir ein neues Dach darauf.
Gauben und Wohnraumerweiterung
Für mehr Luft und Licht sowie ein besseres Raumgefühl, sind Gauben oft die pragmatische Lösung. Sie schaffen zusätzliche Stehhöhe, gestalten Räume heller und das Dachgeschoss deutlich wohnlicher.
Aufstockung auf eine Garage
Auch die Garage bietet reichlich Potenzial. Zum Beispiel kann auf ihr ein Hobbyraum entstehen, ein Büro, eine kleine Einliegerlösung oder eine andere Erweiterung für die Familie. Voraussetzung ist, dass Statik und baurechtliche Rahmenbedingungen passen. Aber das prüfen wir natürlich.
Wie läuft eine Aufstockung bei uns typischerweise ab?
Jedes Gebäude ist anders, aber der Weg zur Aufstockung folgt meist einem klaren roten Faden.
Erstgespräch und Bestandscheck
Was wünschen Sie sich? Mehr Wohnfläche? Eine zusätzliche Wohneinheit? Die bessere Nutzbarkeit Ihres Hauses? Das festzulegen, ist immer der erste Schritt. Anschließend prüfen wir Ihr Bestandsgebäude auf Herz und Nieren, sehen uns Dach und Zugänge an und sprechen offen mit Ihnen darüber, welche Lösungen für Sie sinnvoll sein können.
Konzept und Planung
Wenn Sie Ihr Haus aufstocken möchten, brauchen Sie ein handfestes Konzept, das zu Ihrer Immobilie passt. Der zweite Schritt lautet daher, einen Plan zu erstellen, der Grundrisse, Dachform, Konstruktion und Anschlüsse so aufeinander abstimmt, dass sie optimal zu Ihrem Alltag passen.
Genehmigung und Nachweise
Als nächstes geht es um die rechtliche Absicherung. Für viele Aufstockungen braucht es eine Genehmigung, eine Bauvoranfrage und eine statische Berechnung. Wir kümmern uns um all das. Und je nach Nutzungsart auch gerne um alle Brand- oder Schallschutzthemen. Bei energetischen Themen stellt sich auch die Frage nach Fördermöglichkeiten. Hierfür wenden wir uns an unseren zuständigen Partnerbetrieb.
Vorfertigung und Ausführung
Wand- und Dachelementen werden im Werk vorgefertigt und Fenster eingesetzt. Das sorgt für höhere Präzision in der Umsetzung und kürzere Bauzeiten auf der Baustelle. Gerade bei Umständen wie schlechtem Wetter oder laufendem Betrieb im Gebäude ist das ein echter Vorteil.
Übergabe und saubere Abstimmung
Wir bleiben dran bis alles passt: Details, Anschlüsse und Nacharbeiten. Unser Ziel ist eine saubere Übergabe, bei der am Ende nicht nur „fertig“ auf dem Papier steht, sondern es sich für Sie auch so anfühlt.
Unsere Leistungen im Überblick
Geschoss-
bzw. Etagenaufstockung
Dachaufstockung
Gaubenbau
zur Wohnraumerweiterung
Planungsunterstützung
Organisation
von Nachweisen
Schlüsselfertige
Umsetzung möglich
Alles nach Plan: Wir kalkulieren Ihr Projekt bis ins Detail
Was gut werden soll, verlangt nach einer sorgfältigen Planung. Unser Team bringt jede Menge Praxiserfahrung mit, weiß, wie Holz „tickt“ und was es braucht, um damit ideal bauen zu können. Das erlaubt es uns, lösungsorientiert, materialgerecht und mit Blick aufs Ganze zu kalkulieren. Wir denken Schnittstellen mit, Bauphasen und Gewerke, damit später alles optimal abläuft.
Wir bieten folgenden Planungsleistungen an:
- Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Bauvoranfrage und Bauantragstellung
- Werk- und Detailplanung
- 3D-Planung mit CAD
- Statischer Berechnung
- Brandschutznachweise
- Abstimmung mit Fachplanern und Behörden
- Bestandsaufnahme mittels 3D-Scan
Noch mehr Platzbedarf?
Wir bauen auch Einfamilienhäuser in Holz
Wenn von Anfang an feststeht, dass nur ein Eigenheim infrage kommt, ist die Zimmerei Huber ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Neben der Aufstockung realisiert unser Team auch den Neubau von Häusern in Massiv-Holz und Holzrahmenbauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. Melden Sie sich bei uns!
Was d‘Leit am häufigsten fragen
Ja, in den meisten Fällen ist für eine Aufstockung ein Bauantrag erforderlich. Aber keine Sorge: Wir unterstützen Sie dabei, die erforderliche Genehmigung sowie alle nötigen Nachweise für Ihr Projekt zu beschaffen.
Unbedingt. Bevor es ans Eingemachte geht, sollte immer erst geklärt werden, ob und wie der Bestand die zusätzliche Last aufnehmen kann. Hier entscheidet meist die Tragfähigkeit der vorhandenen Geschossdecke. Die Statikprüfung dient übrigens nicht nur der Sicherheit, sondern ist auch Voraussetzung für einen genehmigungsfähigen Bauantrag.
Das hängt vom Umfang des Projekts, dem Bestandsgebäude und der Bewilligungsdauer der Baugenehmigung ab. Was wir jedoch mit Sicherheit sagen können, dass der Holzbau den Prozess erheblich beschleunigt. Wir fertigen Elemente vor, sodass die Montage vor Ort zügig läuft. Um einen genauen Zeitrahmen nennen zu können, müssen wir uns Ihr Objekt allerdings ansehen und unsere Maßnahmen planen.
Meist ja, manchmal nur eingeschränkt. Das hängt davon ab, wie stark in die bestehende Struktur eingegriffen wird und wie lange das Dach geöffnet bleibt. Wir besprechen das frühzeitig mit Ihnen, damit Sie entsprechend planen können.
Wie sich die Kosten gestalten, hängt von verschiedenen Faktoren ab: von Umfang, Ausbaustandard, Erschließung, Dachform und allgemeinen Zustand des Gebäudes. Nach einem kurzen Bestandscheck können wir die Gesamtkosten deutlich besser einschätzen und Ihnen transparent erläutern, welche Faktoren dabei eine Rolle spielen.
Sie haben Sonderwünsche?
Des griang mia hi! Herausforderungen sind genau unser Ding. Sprechen Sie gerne mit uns über Ihre Ideen.
