Wir bringen’s unter Dach und Fach:
Dachsanierung, Modernisierung und Reparaturen
Wenn es auf dem Dach etwas zu tun gibt, sind Sie bei der Zimmerei Huber genau richtig. Denn drobn kennan mia uns aus. Wir modernisieren in die Jahre gekommene Dachstühle, kümmern uns um klein- und großflächige Eindeckungen mit Dachziegeln und montieren Dachfenster oder tauschen alte aus. Bei Bedarf installieren wir eine Wärmedämmung, um die Energieeffizienz Ihres Gebäudes zu optimieren.
Wir schauen, was gebraucht wird, beraten Sie ehrlich und empfehlen, was technisch machbar und wirtschaftlich sinnvoll ist. Manchmal reichen punktuelle Maßnahmen wie Reparaturen aus und manchmal haben Sie von einer umfassenden Modernisierung oder Komplettsanierung deutlich mehr. Was es auch ist: Wenn’s was in der Region zu tun gibt, kümmern wir uns drum. Von Trostberg bis Garching an der Alz, Kirchweidach und Laufen: rund um Tittmoning sind wir für Sie da.
Dabei übernehmen wir Kernsanierungen von Grund auf, realisieren gezielte Teilsanierungen, wie die Erneuerung von Dach oder Fassade, oder – wenn Sie es unkompliziert mögen – stemmen das gesamte Projekt als Generalunternehmer, inklusive der Koordination aller Gewerke. Für Sie bedeutet das ein komplettes rundum-sorglos-Paket ohne zusätzliche Aufwände und nur einen Ansprechpartner.
Demontage und Sanierung von Dachstühlen im Bestand
Der Dachstuhl ist hat schon bessere Zeiten gesehen oder passt rein konstruktiv nicht mehr zum Gebäude? Dann kümmern wir uns gerne um die Demontage des alten Dachstuhls sowie den anschließenden Neubau. So erhalten Sie eine zeitgemäße, passgenaue Dachkonstruktion, die wieder ein stimmiges Ganzes mit dem Wohnhaus, der Garage oder einem vergleichbaren Objekt bildet. Sollte die Substanz noch gut sein, können wir mithilfe einer fachgerechten Sanierung dafür sorgen, dass Ihr Dachstuhl wieder sicher trägt und Ihnen langfristig erhalten bleibt.
Eindeckung mit Dachziegeln regionaler Dachziegelhersteller
Aufgabe des Daches ist es, das Haus von oben zu schützen. Wir finden: dabei darf es ruhig einen guten Eindruck machen. Beides ermöglichen hochwertige und professionell verlegte Ziegel. Bei der Eindeckung der Dachflächen verlassen wir uns gerne auf regionale Dachziegelhersteller, die sich über Jahre hinweg qualitativ bewiesen haben. Welches Gewand Ihr Dach am Ende tragen darf, entscheiden Sie: Von Form bis Farbe steht Ihnen eine große Auswahl an Dachziegeln zur Auswahl.
Kontaktieren Sie uns für eine Neueindeckung, mit oder ohne Sanierung der Unterkonstruktion. Und falls nur vereinzelte Ziegel fehlen, ersetzen wir Ihnen gerne auch diese.
Wie läuft die Dachsanierung ab?
Vor-Ort-Termin und Bestandsaufnahme
Zunächst kommen wir vorbei und schauen uns in Ruhe an, welche Arbeiten erforderlich sind. Wir prüfen die Dacheindeckung, die Unterkonstruktion, die Dämmung und alle kritischen Stellen. So sehen wir genau, was zu tun ist.
Beratung und Angebot
Als Nächstes besprechen wir gemeinsam, welche Maßnahmen sinnvoll sind und zu Ihrer Wohnsituation sowie zu Ihrem Geldbeutel passen. Sie erhalten ein ehrliches und transparentes Angebot ohne unnötigen Schnickschnack.
Planung und Organisation
Anschließend beginnen wir mit der Vorbereitung. Wir machen eine Bestandsaufnahme mittels 3D-Laserscan und planen den Bauablauf, Material und Zeitfenster. Bei Bedarf koordinieren wir den Einsatz weiterer Handwerker oder eines Krans, ebenso wie den Gerüstbau für Spengler- oder Malerarbeiten.
Baustelleneinrichtung
Im nächsten Schritt wird die Baustelle eingerichtet und abgesichert. Wir schaffen Platz, sorgen für Sicherheit und halten das Umfeld sauber. Zudem regeln wir auch sämtliche Behördenangelegenheiten, zum Beispiel, wenn eine Straßensperrung für die Kranstellung nötig ist.
Abbau der alten Dacheindeckung
Jetzt geht es los. Alte Ziegel, Latten oder schadhafte Bauteile werden umsichtig und sorgfältig entfernt, damit kein Schaden entsteht.
Einbau der Wärmedämmung
Dann wird die Wärmedämmung eingebaut. Je nach Dachaufbau bringen wir die Wärmedämmung von außen (Aufdachdämmung) oder von innen (Zwischensparrendämmung) ein.
Neue Unterkonstruktion
Ohne Basis geht nix. Also bringen wir Konterlattung, Lattung und Unterspannbahn werden passgenau sowie fachgerecht an, um eine langlebige Eindeckung zu gewährleisten.
Neueindeckung des Dachs
Anschließend wird gedeckt. Wir verlegen die neuen Ziegel oder Dachplatten exakt, windsicher und mit einem Blick fürs Detail bei Ortgängen, Traufe und First.
Anschlüsse und Details
Zuletzt nehmen wir die Übergänge vor. Dachfenster, Kamine, Entlüftungen: Alles wird sauber eingebunden, damit es dauerhaft dicht bleibt.
Abschluss und Übergabe
Und natürlich schauen wir am Ende noch einmal alles durch. Wir räumen auf, prüfen das Ergebnis und übergeben Ihnen ein sicheres, gedämmtes und langlebiges Dach.
Ned übersehn: Do is a Förderung drin
Wer am Haus energetisch saniert oder modernisiert, kann sich oft staatliche Unterstützung holen. Bei vielen Maßnahmen gibt’s im Kern zwei Wege:
- BEG-Zuschuss (BAFA, Einzelmaßnahmen): Damit erreicht man in der Regel 15 % Zuschuss, mit Sanierungsfahrplan (iSFP) sogar bis zu 20 %. Dafür braucht’s aber einen Energieberater, der das Ganze begleitet.
- Steuerbonus nach § 35c EStG: Damit lassen sich 20 % der Kosten über drei Jahre von der Einkommensteuer absetzen, meist ohne extra Antrag im Vorfeld. Voraussetzung ist unter anderem, dass das Gebäude mindestens 10 Jahre alt ist und Sie selbst drin wohnen.
Welche Förderung am besten passt, sollten Sie vor Baustart einmal gut durchdenken, weil dieselbe Maßnahme nicht doppelt gefördert werden kann. Wir schauen uns Ihr Vorhaben gerne an und sagen Ihnen, welcher Weg Sinn macht.
Serielle Sanierung:
Wie funktioniert die Sanierung mit Holzmodulen?
Für energetische Sanierungen setzen wir zunehmend auf serielle Lösungen mit vorgefertigten Bauelementen. Vor allem bei Dach und Fassade ist das eine effiziente Methode, um Gebäude fit für die Zukunft zu machen.
Bei der seriellen Sanierung wird nicht alles direkt auf der Baustelle zusammengezimmert, sondern ein großer Teil der Arbeit passiert schon vorher, in unserer Werkhalle. Dort fertigen wir die neuen Dach- oderFassadenelemente passgenau vor, inklusive Dämmung, Unterkonstruktion, Fensteranschlüssen und allem, was dazu gehört. Sobald alles sitzt, werden die fertigen Bauteile zur Baustelle transportiert und dort nur noch montiert, in kurzer Zeit und mit deutlich weniger Aufwand vor Ort.
Welche Vorteile hat die serielle Sanierung?
Gerade bei bewohnten Gebäuden – etwa bei Mehrfamilienhäusern oder Reihenhausanlagen – ist diese Methode ideal, denn:
- Die Vorfertigung spart enorm viel Zeit, weil Wind, Wetter und unvorhergesehene Baustellenbedingungen uns nicht ausbremsen.
- Die Qualität der gefertigten Elemente ist höher, da wir im Trockenen und unter kontrollierten Bedingungen arbeiten können.
- Die Belastung für Bewohner oder Nutzer bleibt gering, zumal Lärm, Schmutz und offene Baustellen deutlich reduziert werden. Das Gebäude kann in der Regel auch durchgehend bewohnt werden.
Was d‘Leit am häufigsten fragen
Das hängt vom Zustand der vorhandenen Konstruktion ab. Ist der Dachstuhl nur stellenweise beschädigt oder verformt, können wir oft gezielt sanieren, beispielsweise indem wir einzelne Sparren austauschen, tragende Teile verstärken oder eine statische Ertüchtigung veranlassen. Wenn die Substanz jedoch insgesamt geschwächt ist – etwa durch Holzschädlinge, Feuchtigkeit oder altersbedingte Verformung –, ist ein vollständiger Neubau meist wirtschaftlicher und sicherer. Kontaktieren Sie uns oder kommen Sie direkt bei uns vorbei. Wir beraten Sie gerne und sagen Ihnen, was sich lohnt.
Kurz gesagt: dann, wenn er seine Aufgabe nicht mehr richtig erfüllt. Das ist der Fall, wenn er statisch nicht mehr zuverlässig trägt oder wenn er größere Schäden aufweist, beispielsweise durch Fäulnis, Schädlingsbefall, Risse, Durchbiegungen oder undichte Stellen. Auch nach extremen Wetterereignissen wie Sturm oder Starkregen kann eine Erneuerung notwendig sein. Wenn der Dachstuhl das Gebäude nicht mehr ausreichend schützt oder wenn Folgeprobleme auftreten, helfen wir Ihnen gerne weiter.
Als Erstes begutachten wir den vorhandenen Dachstuhl und prüfen, welche Teile erhalten oder ersetzt werden können. Nach der statischen Planung folgt der Rückbau der alten Konstruktion. Ist der Platz frei, stellen wir den neuen Dachstuhl her und montieren ihn. Je nach Projektgröße dauert das in der Regel nur wenige Tage. Anschließend kümmern wir uns um die Dacheindeckung, die Dachfenster und alle Anschlüsse.
Das hängt vom Zustand Ihres Hauses ab, von den geplanten Maßnahmen und den verwendeten Materialien. Natürlich ist eine kleine Dachreparatur günstiger als eine umfassende Komplettsanierung, bei der gleich energetisch optimiert wird. Aber wir versichern, dass wir Ihnen ein faires und nachvollziehbares Angebot machen und es genau auf Ihre Wünsche und auf Ihr Budget abstimmen.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) kommt bei der energetischen Sanierung zum Einsatz. Dafür wird ein Energieberater hinzugezogen, der Ihr Gebäude analysiert und einen exakten Plan erstellt, welche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind und wie diese Schritt für Schritt umgesetzt werden sollten. Das verschafft Ihnen als Bauherr Orientierung und gibt sogar einen Förderbonus. Fragen Sie bei Interesse gerne nach.
Ja, klar. Wir führen sowohl Teil- als auch Komplettsanierungen durch, je nachdem, was Sie brauchen. Wenn Sie erst mal nur das Dach oder die Fassade in Angriff nehmen möchten, geht das vollkommen in Ordnung. Dann planen wir eine Einzelmaßnahme, die sich bei Bedarf später erweitern lässt.
Nicht immer, aber manchmal schon. Kleinere Instandsetzungen und Maßnahmen im Innenbereich sind meist genehmigungsfrei. Sobald es aber um statisch relevante Eingriffe, Veränderungen an der Gebäudehülle oder denkmalgeschützte Bauten geht, muss in der Regel auch eine Baugenehmigung erforderlich. Wir prüfen das für Sie und unterstützen Sie im Austausch mit den Behörden.
Sanieren heißt: Instand setzen, beziehungsweise beschädigte oder veraltete Bauteile erneuern. Die Modernisierung setzt einen oben drauf, zum Beispiel, indem neue Technik eingebaut wird oder eine bessere Dämmung. In der Praxis geht beides Begriffe oft Hand in Hand. Wir erklären Ihnen gern, was bei Ihrem Haus Sinn ergibt.
Wir arbeiten auch drobn fix
Wir wissen, was wir machen und koordinieren uns gut. Und mit den richtigen Leuten geht eh alles doppelt schnell. Auch Ihr neues Dach.
